Sbohem, RPG. Mám na vlastní byt, odcházím, loučí se mnoho nájemníků

Struktura nájemníků bytů RPG, kterých je hlavně na Ostravsku a Karvinsku přes čtyřicet tisíc, se mění. Lidé, jež si mohou zajistit vlastní či jiné bydlení, odcházejí. Bývalé byty těžařské společnosti OKD si tak noví nájemníci vybírají hlavně jako startovací byty. Velké byty nad sto metrů RPG raději ruší.

Regulované nájemné v bytech společnosti RPG se od prvního ledna příštího roku zvýší podle plánu.

"Změní se tak, jak jsme se s našimi nájemníky dohodli. Podle lokality se budou regulované nájmy pohybovat od sedmatřiceti po sedmašedesát korun za metr čtvereční," řekl ředitel vnějších vztahů společnosti RPG Petr Handl s tím, že v dalších letech by se ceny nájmů v bytech s regulovaným nájemným měly zvyšovat jen o inflaci.

Nájemníci, kteří mají smlouvy s regulovaným nájemným, budou v roce 2013 platit za metr čtvereční plochy bytu mezi 37,16 až 67,52 korunami, podle toho, kde se byt nachází.

Obecně platí, že čím větší město, tím vyšší cena. Cena se zvýší přibližně o pět korun.

Postupné zvyšování nájmů se však týká pouze lidí, kteří mají s RPG dlouhodobou smlouvu většinou z dob, kdy byty ještě patřily OKD. Novější nájemníci už platí tržní nájemné, regulovaná cena se jich tak netýká. I lidé s regulovaným nájemným, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení, se často snaží z bytů RPG odejít.

Koupě vlastního bydlení se vyplatí

"Když si spočítám, kolik platím na nájemném, a k tomu připočtu peníze za vytápění, energie a podobně, tak mi vyjde, že při pořízení vlastního bydlení ušetřím, i když k tomu budu splácet hypotéku," přiblížil hlavní důvod odchodu jeden z nájemníků bytů RPG z Frýdku-Místku.

V odchodu mu nezabránila ani rekonstrukce domu, po níž by měly náklady na vytápění podstatně klesnout. RPG se jimi snaží zvýšit kvalitu bydlení v často hodně starých panelácích. "Jen v letošním roce chceme investovat 1,4 miliardy korun do revitalizace 1 130 domů, v nichž je více než čtrnáct tisíc bytů," přiblížil rozsah stavební činnosti Petr Handl.

O malometrážní byty je větší zájem

Skutečnost, že lidé, kteří si to mohou dovolit, z bytů OKD odcházejí, potvrzuje i nezájem o velké byty o rozloze až 140 metrů čtverečních. Za odcházející nájemníky se noví zájemci hledají jen těžko.

"O velké byty je malý zájem. Proto pokud je to možné, je přestavujeme na menší a malometrážní, o které je zájem podstatně větší a bez problémů se nám je daří udat," vysvětluje Petr Handl.

"Velkometrážní byty se totiž, vedle vyššího nájmu, také daleko hůře vytápějí, což se projevuje i na ceně, kterou nájemníci za energie platí," dodal.

Sporů o navýšení nájemného jen velmi málo

Lidem, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, nahrává i současná situace na trhu, kdy ceny bytů už několik let po sobě klesají. Pořídit si vlastní bydlení je tak i díky výhodnému zúročení hypoték v současnosti výhodné.

Z celkového počtu 44 tisíc bytů RPG je zhruba devět tisíc s tržním nájemným a jejich počet se bude postupně zvyšovat. Noví nájemníci totiž dostávají již jen smlouvy s tržním nájemným. To se pohybuje, podle lokality, mezi osmdesáti až sto dvaceti korunami za metr čtvereční měsíčně.

Nepotvrdily se ani obavy z velkého počtu sporů při zvyšování nájemného. Ze zatím padesáti podaných žalob byly zahájeny jen čtyři spory.